viernes, 14 de agosto de 2026

VENEZUELA. Estimación Consumo Eléctrico en Centros Comerciales y Edificios de Oficinas

 Por: Nelson Hernández

Entorno

La crisis energética venezolana se intensifica, y de manera especial lo concerniente al servicio eléctrico. La situación del SEN es crítica:

  • 63 % de la capacidad instalada total no está operativa...
  • El 88 % de la capacidad termoeléctrica, no está operativa...
  • 40 % de la capacidad hidroeléctrica  esta no operativa...
  • 4) El   83 % de la generación proviene de la hidroelectricidad (La electricidad en Venezuela, depende del Bajo Caroní)
  • En un escenario de un súper fenómeno de El Niño, la criticidad aumentaría con mayor racionamiento eléctrico y/o más apagones en frecuencia y tiempo.

 

Lo anterior ha obligado al gobierno a repetir acciones que no resolvieron la criticidad, sino que  permitió palear la situación, ya que esa no es coyuntural, sino estructural.

Dentro de estas acciones esta la limitación (desconexión del SEN) del uso de electricidad en los grandes consumidores de electricidad dentro del periodo de los dos máximos picos de demanda eléctrica que ocurren diariamente.

Dentro de esos grandes consumidores se encuentran: Los Centros Comerciales (CC) y los Edificios de Oficinas (EO).

Conocer con exactitud cuál es el consumo de electricidad de los CC y EO, es algo difícil. Más aun en Venezuela por la falta publica de esas estadísticas, motivado a la política de opacidad que aplica el gobierno. En tal sentido, se han establecido premisas para obtener una aproximación de ese consumo.

Premisas

 

Las premisas están basadas en organismos nacionales e internacionales, tales como: La Cámara Venezolana de Centros Comerciales (CAVECECO), La Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), EIA y de información encontrada en la WEB. Los valores de la demanda de desconexión aquí obtenido, tienen carácter direccional. A continuación las premisas:

 

  • CAVECECO, muestra un número estimado en Venezuela de 200 centros comerciales: Su distribución es: 40 % en la Gran Capital, 40 % en Valencia, Barquisimeto, Maracaibo, Maracay y el 20 % en el resto del país. El área de esos centros comerciales se sitúan en 2.5 millones de m2.
  • A diferencia del sector comercial (que cuenta con un gremio centralizado), la inventariación de torres corporativas se calcula mediante los informes de mercado inmobiliario (CIV) y consultoras como CBRE/PMA). Se estima que en Venezuela existen entre 1500 y 2000 edificios dedicados de manera exclusiva o predominantemente a oficinas/usos corporativos (excluyendo la pequeña oficina profesional en edificios de uso mixto/residencial). El área estimada es de 1.8 millones de m2.
  • Se estima que los 200 CC tienen entre 2000 y 2500 pares de escaleras mecánicas (se tomo 2500) y 1500 ascensores. En lo atinente a los EO, el estimado promedio de ascensores es de 3 por edificios, para un total de 6000 ascensores.
  • El consumo eléctrico promedio de una escalera mecánica operando 18 horas diarias es de 100 Kwh/día.
  • El consumo de un ascensor se estima como promedio en 80 Kwh/día, operando 18 horas diarias.
  • Para la estimación del consumo eléctrico por uso del aire acondicionado, se tomaron los siguientes valores: En centros comerciales, 1.2 Kwh/m2 y para los edificios de oficina de 0.9 Kwh/m2. Estos valores para el consumo por alumbrado son: 0.25 y 0.18 Kwh/m2, respectivamente.
  • La capacidad de autogeneración es de 300 MW en CC y 180 en EO.
  • Se tomo 16000 Kwh de generación para una capacidad de 1 MW

 

Resultados

 

La aplicación de las premisas indicadas, arrojan los siguientes resultados.

 

 



 

 

Inferencias

La desconexión obligatoria del SEN aplicada a los Centros Comerciales (CC) y Edificios de Oficinas (EO) constituye una medida paliativa de carácter puramente coyuntural que ayuda a mitigar la carga en las horas pico, pero no resuelve la crisis eléctrica nacional.

 

Los argumentos técnicos que sustentan esta afirmación son:

  • Magnitud del impacto vs. Dimensión del déficit: La desconexión total de este sector libera un máximo de 417 MW. En el contexto actual de la crisis, este volumen representa apenas un 14 % del déficit nacional estimado. Liberar 417 MW resulta insuficiente para alterar la dinámica de racionamiento en las regiones.
  • Restricción y degradación de la Red de Transmisión: El problema del SEN no se limita a la capacidad de generación disponible en barra, sino a la severa degradación de las líneas de transmisión (765 kV / 400 kV) y la falta de mantenimiento en subestaciones y transformadores. La energía "liberada" en los centros urbanos por la desconexión de CC y EO no puede ser transferida eficazmente hacia las zonas con mayor déficit del país.
  • Vulnerabilidad de la alternativa de autogeneración: Aunque la capacidad instalada de autogeneración (480 MW entre CC y EO) cubre técnicamente la demanda del sector (417 MW), su operatividad real está supeditada al uso de grupos electrógenos a diésel. La escasez y las fallas en la cadena de distribución de este combustible limitan severamente la sostenibilidad de este esquema en el tiempo.
  • Reincidencia de una política ineficaz: La desconexión forzada no es una estrategia nueva; fue implementada en 2010, 2016 y 2018 sin lograr frenar el deterioro del sistema. Recurrir nuevamente a ella solo transfiere el costo operativo de la ineficiencia estatal al sector privado.

 

Conclusión: La desconexión temporal de los Grandes Usuarios Comerciales actúa únicamente como un "alivio de emergencia" local. La solución estructural requiere inexorablemente atacar la causa raíz: la recuperación de la generación térmica de base mediante el aprovechamiento del gas natural y la incorporación de parques solares modulares descentralizados que reduzcan la dependencia del Bajo Caroní.

 

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